意新商业区的另外两个。”
王小涛回应道。
“说说你的理由?”
楚曼文继续追问道。
“曼文姐,虽然从当下的情况来看,新商业街那边还没有形成市场,比较冷清,但咱们山城的发展规划一定定型,那边是接下来的重点发展可信,而且推进速度很快,要不了太久,就会热闹起来。另外的话,新商业街的地方,道路规划的更合理,停车位规划充足,人们来购物的话,会更方便。”
“咱们再接着说老商业街,这里已经建成很长时间了,道路的狭窄已经定型,想要扩宽只能是拆迁。但这里可是咱们山城最繁华的商业街,拆迁的话,将会面临高昂费用的问题,基本是不可能实施的。而且虽然现在这里依旧很热闹,但是人流是呈现明显的下降趋势,就那现在这个时间,与去年同期对比,人流量至少下降了两成,而且后续这个下降的趋势,肯定还是一个不断加剧的趋势。按照这种情况下去,恐怕要不了太久,这里的人流量就会到一个稀少的程度。”
“这点其实咱们可以参考鄂省汉城,经过这些年的发展,汉城早已经形成了新的商业中心,而最初的那些商业中心,已经全都是冷冷清清,无人问津。这点从房租上,已经是一个很好的证明,我记得汉城原本最繁华的商业中心那里,一平方每年的房租都要好几万,现在呢,几千都没人租!”
王小涛给出了自己的分析。
“那如果在新商业街的两个候选门店里面,让你选一个的话,你会选哪个?”
楚曼文接着问道。
“新商业街里面的两个门店,一个在东侧,一个在西侧,若是但从道路交通来说的话,两者都是在交通的十字路口最繁华的位置,旗鼓相当。”
“但是,若仔细分析的话,其实就会发现,西侧的位置,是好过东侧的。因为西侧一来人口集中,二来是老城过来的方向,然后还有其三……”
“所以我觉得西侧的那个位置,是最适合的。”
王小涛继续向下分析道。
“太好了,我选的也是这个。”
楚曼文开心的笑了起来。
其实早在预选的时候,她就比较倾向于新商业街的地方,只是出于谨慎起见,还是决定把老商业街也给考察一下,再综合对比情况,做出最后的决定。
刚刚看完之后,更让她鉴定了,把门店地址落户在新商业街的决心,然后在新商业街的东西两个位置上,实地考察完了再综合分析后,也觉得西侧更合适。
但她还是听一听王小涛的分析,这样才会让她觉得踏实,现在好了,王小涛的想法与她不谋而合,如出一辙,这就完全没有问题了。
“曼文姐,搞了半天,原来你是在考验我!”
王小涛忍不住就又开始嘴贱的调侃了起来。
“要不要再来点其它的考验?”
楚曼文凑近过去笑问道。
“曼文姐,选门店要紧,咱们还是抓紧时间,去把西边那门店给敲定吧,不然被人抢先了怎么办。”
“哪有那么快!”
“不怕一万,就怕万一,假如就咱们这么一会耽搁的功夫,就真的被人给谈妥了,浪费一下午的时间也就算了,但关键是咱们再去什么地方,找这个合适的位置?”
“这倒也是,那就走吧。”
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