前几年,美国限制移民。
但结果很明显,限制移民对美国的经济没有任何帮助。
所以这几年,美国从新放开了移民政策。拉丁美洲移民数量也越来越多。
大量的新移民涌入,他们需要新的房子。于是房价被看好,房价升高,新移民没钱买房子。
这时,贷款经纪能帮你搞定一切。
打个比方说。
林克没钱,但是想买方子。房产经纪帮他弄了一个低付的贷款,在房子价值十万美元时贷款买下房子。过了不久,房价上升,房子价值十二万。贷款经纪会给林克打电话,说:“你现在可以再多贷两万。”
林克是个穷比,正没钱还银行的贷款。于是他马上借贷,用来还之前的贷款。
周而复始,林克会欠银行越来越多的债务。因为他有按时还贷,那就是银行的优质资产。银行还能将那些债务打包成债券销售获利。
以上是房地产市场好的情况。
如果一旦房价下跌。林克就无法从银行借贷还贷款了。怎么办?
没关系,美国有一条法律:欠房贷者,是没有义务还房贷的。
但是,不要以为那是为了保护贷款人,那是为了保护银行的。
有了这条法律,只要借了房贷的人没办法还款,银行就可以直接申请查封房子拍卖收回贷款,而不会被视作侵犯私人财产。
但问题是,林克已经可能已经借贷了二十万美元,房子可能就只价值十万美元。而且次贷者多,银行收回的房子也多。那些房子根本没人买,于是就变成了银行的不良资产。那么,对于银行和各个购买了这些房贷债券的基金,危机也就来了。
上次的次贷危机之后,经过审查,各个银行放的房贷,至少有一半是手续不全的。可以说,次贷危机很大程度上的根源就是这种欺诈性的贷款太多。
次贷危机之后,贷款经纪的危害已经为人所知。如今霍顿公司竟然雇佣贷款经纪以便卖出房子。这其中肯定牵扯着银行。
那就是凯瑟琳说的大新闻。
那确实是大新闻。虽然过去了十六年,但次贷危机几乎整垮了整个西方世界。美国本身也深受其害。所以这种属于欺诈式的贷款属于被禁止范围。
现在突然爆出这么一个新闻,所以肯普纳才有那么一句惊异的话。
但他相信美联储不会不知道那些银行在那样做。
美国的金融业监管最终决定权在美联储手中。而他们也在做监管。
上一次他们酿成了次贷危机,也许他们是赚钱了,但是也让美元变得疲软,美国也开始加衰退。他们不会再犯同样的错误。美国经济停顿了,他们没有任何好处。
但是以金融业为核心的美国经济需要银行业繁荣。所以他们对没有过线的事,可以睁一只眼闭一只眼。
肯普纳也没过于关注这个新闻。他除了一个牧场之
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